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柬埔寨內(nèi)政部移民總局副總監(jiān)高萬(wàn)通將軍在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，根據(jù)移民總局統(tǒng)計(jì)，從2018年至2019年第一季度，來(lái)柬投資經(jīng)商的中國(guó)公民共有40萬(wàn)6017人，另有412位外交官。
從去年到今年3月為止，一共超過(guò)29萬(wàn)中國(guó)公民申請(qǐng)延期簽證，這意味著這些人全部都一直長(zhǎng)居在柬埔寨，或者經(jīng)常出入柬埔寨。 為什么這么多人選擇柬埔寨？
以往只要提到海外投資，很多人首先想到的就是歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，但是在東南亞國(guó)家交出令人眼前一亮的GDP賬單以后，投資者的目光紛紛轉(zhuǎn)移，東南亞一躍成為海外投資者的“淘金地”，其中柬埔寨在海外投資目的地中最具有代表性。
在中國(guó)“一帶一路”政策的影響下，地處東盟十國(guó)核心位置的柬埔寨，最近幾年在國(guó)際上可謂是大放異彩。
柬埔寨優(yōu)勢(shì)在何處？
聽(tīng)聽(tīng)總理洪森怎么說(shuō) 洪森總理在近期舉辦的柬埔寨-尼泊爾商業(yè)論壇上表示，柬埔寨的投資潛力和優(yōu)勢(shì)主要集中表現(xiàn)在以下四點(diǎn)：
* 一是政治和宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，
*二是經(jīng)濟(jì)投資環(huán)境包容開(kāi)放，
* 三是人口紅利優(yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)勞動(dòng)力充足，工資成本也具有競(jìng)爭(zhēng)力。
* 最后一點(diǎn)是柬埔寨在東盟地區(qū)的戰(zhàn)略性地位，柬埔寨正在努力成為“亞洲工廠”，產(chǎn)品可以滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，并銷(xiāo)往次級(jí)市場(chǎng)，東盟市場(chǎng)和世界其他主要市場(chǎng)。
這幾年柬埔寨表現(xiàn)的確讓人驚訝，連續(xù)5年GDP增速超過(guò)7%，被贊為“亞洲經(jīng)濟(jì)新虎”。柬埔寨對(duì)于外資的開(kāi)放性也比中南半島的其他的國(guó)家來(lái)的更加彈性、更具有包容性。
據(jù)CBRE Cambodia公司代表安素提達(dá)女士5月18日表示，去年，世界500強(qiáng)企業(yè)至少有78家已在柬埔寨進(jìn)行投資，大部分為房地產(chǎn)企業(yè)，其他還有餐飲企業(yè)。2017年，柬埔寨只有近60家大型國(guó)際企業(yè)在柬投資，2018年增近80家，今年預(yù)計(jì)還會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。
除此之外，中柬關(guān)系友好穩(wěn)定，今年就是中國(guó)柬埔寨建交61周年，而中國(guó)也早已經(jīng)超過(guò)日本成為對(duì)柬埔寨援助投資力度最大的國(guó)家。
據(jù)《高棉時(shí)報(bào)》（Khmer Times）報(bào)道，今年1-4月，中國(guó)在柬埔寨的投資已達(dá)到40億美元。據(jù)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)部的最新數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，中國(guó)在柬埔寨建筑業(yè)投資累計(jì)近25億美元，遠(yuǎn)超韓國(guó)，位居第一。 過(guò)去的2018年只是 柬埔寨投資熱潮剛剛起步的初始元年，而現(xiàn)在則是一個(gè)不可多得的投資風(fēng)口。
投資柬埔寨投哪里？
我們都知道，所有國(guó)家的首都城市都是集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身，金邊作為柬埔寨的首都當(dāng)然也不會(huì)例外，相對(duì)于社會(huì)環(huán)境不穩(wěn)定的西努哈克等其他城市，柬埔寨政府也更傾向于優(yōu)先開(kāi)發(fā)和集中發(fā)展金邊，過(guò)去五年其地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)飆升就證明了金邊房?jī)r(jià)一直在穩(wěn)步上漲。
政策優(yōu)惠不了解
投資的目的就是為了賺取更多的收益，除了擴(kuò)展手段渠道之外，更為重要的是減少投資成本，以小投入撬動(dòng)大收益。
作為亞洲唯一的美元流通國(guó)，為了發(fā)展國(guó)家經(jīng)濟(jì)，吸引海外投資，柬埔寨外匯自由，實(shí)行開(kāi)放的市場(chǎng)政策，掙多掙少都是自己的，不會(huì)有人限制。了解柬埔寨對(duì)于海外投資者的優(yōu)惠政策，能夠幫助投資者減少成本，賺取更多的收益。
市場(chǎng)法規(guī)不熟悉
如何購(gòu)買(mǎi)柬埔寨的房產(chǎn)？柬埔寨對(duì)海外投資者的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的稅收政策是怎樣的？是否能完全持有 柬埔寨房產(chǎn)？一系列問(wèn)題都是在投資柬埔寨房產(chǎn)之前需要了解的。由于受法律和政策制度的差異性等因素影響，投資者更需要詳細(xì)地了解投資柬埔寨可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)投資的路徑又足夠清晰的認(rèn)識(shí)，采取有效措施避免風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，才能確保投資收益最大化。
那么在這個(gè)時(shí)候，選擇一家具有實(shí)力、了解海外房產(chǎn)市場(chǎng)并且知法懂政策的海外房產(chǎn)投資平臺(tái)就顯得尤為重要了，比如說(shuō)業(yè)內(nèi)第一的海外房產(chǎn)資訊平臺(tái)--有路海外房產(chǎn)。 |
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