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投資柬埔寨房產(chǎn)后，如何通過出租收益？

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　　柬埔寨大熱的房地產(chǎn)市場，用其無限的發(fā)展?jié)摿Γ耸澜绺鞯匾徊ㄓ忠徊ǖ耐顿Y者，起初是日本、韓國、新加坡和馬來西亞，現(xiàn)在它已經(jīng)擴展到了中國市場，根據(jù)柬埔寨房地產(chǎn)網(wǎng)Realestate.com.kh 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在柬埔寨的房地產(chǎn)市場中，中國投資者居多。投資就是為了回報，那我們投資的房產(chǎn)要通過什么方式收益呢？最簡單方式就是出租。

　　那么問題來了，我們不是長期留在柬埔寨，如果想要將自己投資的房產(chǎn)進行出租，我們能獲得多少收益，又要怎么管理呢？下面是房小地咨詢研究后的一些有關于房產(chǎn)出租的總結(jié)，告訴你如何在家坐等收租。

　　柬埔寨的租金收益水平如何？

　　目前，柬埔寨房產(chǎn)每年都在增值，相應的，房子的租金也會跟著水漲船高，以金邊為例，以金邊為例，近年來房價平均漲幅高達15%，東南亞地區(qū)的首都城市地價漲幅金邊是第一，住宅漲幅26%，辦公漲幅21.8%；租賃回報率是全亞洲第一，月租金最高2000美金／套，最低也有300美金／套，公寓出租回報率高達10.8%。

　　受到不同的地段、配套設施、裝修等種種因素影響，租金價格略有高低。而金邊現(xiàn)在大部分的海外部分的項目都在比較好的地段，高端的公寓社區(qū)，從而保證了高租金、高出租率、高回報率。

　　房產(chǎn)出租事宜如何管理？

　　許多投資者都會有的疑問：我人不在柬埔寨，那我的房產(chǎn)要交給誰管理呢？這里主要介紹兩個解決方式：代租和包租。所謂代租就是開發(fā)商或者房產(chǎn)中介公司為業(yè)主尋找租客，業(yè)主需支付傭金給代租管理方。

　　而包租則是指開發(fā)商為吸引或回饋買房客戶，在買房客戶購買房產(chǎn)后按每年的投資回報率返還給業(yè)主，在合同期結(jié)束后由業(yè)主自行管理房產(chǎn)。不少開發(fā)商會提供包租服務，1年包租，5年包租，投資者不必擔心出租問題，只需簽好合約，便可以定期接收所得的收益。相關房產(chǎn)信息請關注公眾號柬埔寨房地產(chǎn)網(wǎng)。

　　如果你的房產(chǎn)不單單是為了投資，也用于自住，比如自己節(jié)假日的時候來柬埔寨度假，也可以通過各大旅游服務平臺，將自己的房產(chǎn)進行短租運營服務，以獲取豐厚的回報。

　　除了以上的兩點，投資者們還需要注意，外國人在柬埔寨收租是需要繳稅的，外籍房東只需交10%房租收入稅，但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過182天。對于沒有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房東必須交14%房租收入稅。