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近幾年，伴隨歐美國(guó)家置業(yè)門檻提高，加之經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，不少人轉(zhuǎn)而奔向東南亞市場(chǎng)。
大量資本的涌入，讓這里的投資成本逐年攀升。眼看著東南亞幾大熱門投資國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)直逼國(guó)內(nèi)一二線，最后的投資機(jī)會(huì)在哪里？ 金邊城市圖
在東南亞地區(qū)的幾個(gè)國(guó)家中，泰國(guó)作為東南亞投資置業(yè)的“領(lǐng)頭大哥”，憑借強(qiáng)大的旅游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，已經(jīng)形成非常成熟的房產(chǎn)市場(chǎng)。越南的房產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步稍晚，但是近幾年核心城市的房?jī)r(jià)也直逼國(guó)內(nèi)一二線。
在成熟市場(chǎng)高價(jià)入手，還是把握價(jià)格低洼成功掘金，考驗(yàn)的是投資者的精準(zhǔn)眼光。為什么說柬埔寨是東南亞投資的最佳著陸點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力和城市化進(jìn)程，見證未來投資潛力。 西港海景圖
2018年柬埔寨GDP增長(zhǎng)率為7%，為東南亞最高之一，遠(yuǎn)超泰國(guó)，新加坡等傳統(tǒng)東南亞投資國(guó)。相比于泰國(guó)30%的城鎮(zhèn)化率，柬埔寨僅為20%，不斷涌入的人口也意味著龐大的房產(chǎn)市場(chǎng)需求。
強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭下，是僅為東南亞各國(guó)三分之一的房?jī)r(jià)，這讓柬埔寨成為世界資本關(guān)注的新焦點(diǎn)。
第三美元資產(chǎn)國(guó)，海外置業(yè)佳選
配置海外資產(chǎn)，除了為取得更高的收益，還有一部分投資客關(guān)注的是資產(chǎn)保值。1997年亞洲金融風(fēng)暴，泰國(guó)、越南、馬來西亞、印尼等國(guó)無一幸免，直接導(dǎo)致亞洲多國(guó)經(jīng)濟(jì)腰斬。
柬埔寨之所以能夠穩(wěn)坐泰山，貨幣政策是重要因素之一。作為世界第三大美元使用國(guó)，不管匯率風(fēng)云如何變換，柬埔寨的美元資產(chǎn)始終得以保值。
柬埔寨發(fā)展迅速，西港房市成新寵
柬埔寨的房產(chǎn)業(yè)起步晚，但勝在發(fā)展速度迅猛。其中西港表現(xiàn)尤為搶眼?！度蚍康禺a(chǎn)指南》分析數(shù)據(jù)顯示，柬埔寨在2018年里，以房產(chǎn)漲幅達(dá)16.7%、租金回報(bào)率6.5%，榮獲雙料第一！盡管如此，西港房地產(chǎn)目前均價(jià)在1.2-2.3萬，西港房地產(chǎn)投資回報(bào)率8%-10%，可謂是柬埔寨當(dāng)仁不讓的投資沃土。 |
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