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2019柬埔寨金邊購房首付多少錢？

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　　有這么多方面需要建設(shè)發(fā)展就需要人，大量的人口涌入就需要大量的住宅來解決居住問題。柬埔寨人口1600萬，金邊人口為220萬人，這還是2015年的粗略統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，實(shí)際上會(huì)高很多，還不包括在金邊的30萬外國人。

　　2019柬埔寨金邊購房首付多少錢金邊的住宅擁有率為55.3%，有近100萬人沒有自己的房產(chǎn)，人均住宅面積只有8.5平米，有很多是3-4人合租一間房，住宅供應(yīng)嚴(yán)重不足。

　　柬埔寨正處在快速城鎮(zhèn)化過程中。每年有16.2%的人離開農(nóng)村到城市尋找工作。大量來金邊尋找機(jī)會(huì)的農(nóng)村年輕人和歸國的留學(xué)生等需要在此定居，這些人口構(gòu)成了房地產(chǎn)置業(yè)的剛需群體，促使柬埔寨經(jīng)濟(jì)呈高投資和高增長的局面。隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，本地購買力也在逐漸增強(qiáng)，柬埔寨金邊購房首付多少錢房產(chǎn)投資市場前景可觀。

　　房地產(chǎn)高速發(fā)展，投資回報(bào)率高

　　以首都金邊為例，目前的房價(jià)漲幅約為每年15%，租金回報(bào)率約為7%至10%，而且整個(gè)金邊的可出租公寓遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于常駐外籍人口，配合上開放的外匯政策，在柬埔寨投資房產(chǎn)有著巨大的收益回報(bào)率

　　今年1月公布的一份2018年度全球房價(jià)指數(shù)顯示，柬埔寨首都金邊過去一年躍居全球房價(jià)漲幅第一，漲幅達(dá)16.7%，結(jié)合租金收益率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅后。

　　再不努力，你就要被同齡人拋棄了！

　　中國房地產(chǎn)如火如荼了良久，如今進(jìn)入了冷靜期，于是，越來越多有投資意向卻在國內(nèi)找不到砝碼的投資人，2019柬埔寨金邊購房將眼光放到了海外房產(chǎn)上。而這群人，卻不是我們所想象的資本雄厚的中年人、老年人，數(shù)據(jù)顯示，海外房產(chǎn)遠(yuǎn)比想象中更平易近人，而投資者也遠(yuǎn)比想象中更年輕化、多元化。

　　2018年海外房產(chǎn)咨詢數(shù)據(jù)，對咨詢者的年齡進(jìn)行了分析，結(jié)果令人大吃一驚：

　　如果我們把35歲以下定義為年輕人的話，那么年輕人的咨詢占比已經(jīng)達(dá)到了48%。這已經(jīng)足以說明當(dāng)下的一個(gè)大趨勢——投資海外房產(chǎn)的年輕人越來越多。

　　就像我們前面說的，在國內(nèi)找一個(gè)穩(wěn)定、收益也還可以的投資渠道，幾乎是沒有了。

　　說實(shí)話，我們85-95年這群人，沒有趕上特別好的時(shí)代：

　　我們的父輩趕上了改革開放，而我們步入社會(huì)的時(shí)候，房價(jià)已經(jīng)高到工資無法負(fù)荷；今年整個(gè)中國房地產(chǎn)市場，也不像以前那么好，其他的投資市場也不太好。

　　所以我們需要考慮新的投資方式，考慮海外房產(chǎn)投資。

　　很多人會(huì)說：年輕人沒有那么多錢?。?/div>

　　柬埔寨將是東南亞房產(chǎn)投資的最后一個(gè)機(jī)會(huì)。

　　有沒有搞錯(cuò)，中國人都跑去柬埔寨買房了？

　　近幾年來，隨著海外熱點(diǎn)投資城市房價(jià)的不斷平穩(wěn)上升，柬埔寨金邊購房越來越多國人熱衷于海外置業(yè)，投資范圍遍布全球。投資者們除了以移民及留學(xué)為投資目的外，還將獲取高回報(bào)作為抵消國內(nèi)通貨膨脹及人民幣貶值境況的重要應(yīng)對之策。