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發(fā)生了一件讓大家都十分關(guān)注的事，在岸人民幣和離岸人民幣兌美元匯率均跌破7元。匯率“7”是一個(gè)心理關(guān)口，這件事也一度引起熱議。匯率變化本身受多個(gè)因素影響，例如貨幣政策的松緊程度、市場(chǎng)的心理預(yù)期、不同貨幣的供求等。 人民幣貶值，對(duì)中國(guó)企業(yè)對(duì)外投資、以及普通民眾出國(guó)留學(xué)、旅游等都會(huì)造成一定影響。但也有好處，例如有利于企業(yè)出口，在一定程度上可以減輕中美貿(mào)易摩擦背景下美國(guó)加征關(guān)稅對(duì)我國(guó)出口帶來的壓力和損失。
經(jīng)常有朋友開玩笑說，如果幾個(gè)月前換了一些美元，現(xiàn)在就可以賺一筆了。玩笑歸玩笑，這也從一方面說明了資產(chǎn)配置多元化的意義。
所謂資產(chǎn)配置多元化，就是我們平時(shí)常說的“不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里”，這樣不僅可以有效規(guī)避因單一投資所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，還能實(shí)現(xiàn)自有資產(chǎn)的保值及增值。
在經(jīng)濟(jì)全球化不斷發(fā)展的今天，越來越多的國(guó)內(nèi)投資者意識(shí)到全球資產(chǎn)配置的重要性，將自己的資產(chǎn)以不同形式分散在各個(gè)國(guó)家和地區(qū)，對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)效果十分顯著。
大到國(guó)家“走出去戰(zhàn)略”和“一帶一路”倡議、小到企業(yè)跨境投資并購(gòu)和個(gè)人投資者的海外投資，海外資產(chǎn)配置已經(jīng)成為了一種潮流。
海外資產(chǎn)配置中，海外不動(dòng)產(chǎn)投資、美元投資、海外保險(xiǎn)等都是十分受歡迎的。
在全球一百多種貨幣中，美元無疑是最為特殊的。根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織此前公布的全球儲(chǔ)備數(shù)據(jù)顯示：截止到2019年第一季度，美元的占有率為61.7%。美元長(zhǎng)時(shí)間占據(jù)著全球頭號(hào)儲(chǔ)備貨幣的地位，使得美元一直都是世界避險(xiǎn)貨幣。 美元的流動(dòng)性和穩(wěn)定性在全球都是最強(qiáng)的。根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)，在其他貨幣下跌時(shí)，美元依舊可以保持它的購(gòu)買力。從風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖的角度來看，配置一些美元資產(chǎn)絕對(duì)是首選。
配置美元資產(chǎn)不僅可以規(guī)避匯率風(fēng)險(xiǎn)，而且可以真正實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)產(chǎn)的保值增值，同時(shí)為將來的支付提供流動(dòng)性。
海外資產(chǎn)配置看中的保值和增值，同時(shí)方便打理，無論配置任何一個(gè)國(guó)家的資產(chǎn)，優(yōu)先看中的還是該國(guó)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和金融政策。
從全球的角度來看，股票、固定收益和房地產(chǎn)都是主要且占比較大的資產(chǎn)類別之一，而房地產(chǎn)作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，在全球資產(chǎn)配置里扮演著重要的角色。
購(gòu)買海外房產(chǎn)是我們中國(guó)人最熟悉的海外資產(chǎn)配置方式。海外房地產(chǎn)資產(chǎn)種類多樣，不同類別的房地產(chǎn)具有不同的收益和風(fēng)險(xiǎn)，投資人可以根據(jù)自身的抗壓能力與回報(bào)需求來選擇適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)。
并且由于房地產(chǎn)與普通金融產(chǎn)品的關(guān)聯(lián)性較低，配置海外房地產(chǎn)可以使得投資組合的風(fēng)險(xiǎn)更加分散，獲得更強(qiáng)的抗壓性。
在我們一直監(jiān)測(cè)的發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)和東南亞市場(chǎng)中，只有兩個(gè)市場(chǎng)的房產(chǎn)以美元計(jì)價(jià)：美國(guó)與柬埔寨。不過一個(gè)是發(fā)達(dá)市場(chǎng)，一個(gè)是新興市場(chǎng)，適合有不同投資偏好的群體。今年租金回報(bào)率在5%以上的城市中，有6座城市來自美國(guó)，還有3座城市來自日本，大阪、名古屋、東京23區(qū)紛紛上榜。
租金回報(bào)率高，意味著一座城市的房產(chǎn)相對(duì)而言，出現(xiàn)泡沫的可能性更低，因此只要國(guó)家經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)大的衰退，房產(chǎn)價(jià)格維持穩(wěn)定性增長(zhǎng)是大概率事件。
美國(guó)、日本的GDP體量位于全球第一、第三，經(jīng)濟(jì)體系已經(jīng)非常健全，在現(xiàn)在的情況下不太可能出現(xiàn)大范圍的金融危機(jī)。換句話說，一旦這兩個(gè)國(guó)家爆發(fā)了大面積金融危機(jī)，全球各個(gè)國(guó)家都會(huì)面臨同樣的遭遇。
柬埔寨是整個(gè)東南亞經(jīng)濟(jì)增速最快的國(guó)家之一，在全球整個(gè)制造業(yè)轉(zhuǎn)移的大潮下，東南亞已經(jīng)是唯一一塊可以承接中日韓低端制造業(yè)的區(qū)域。這個(gè)大趨勢(shì)不會(huì)改變，因此東南亞整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)向上發(fā)展的趨勢(shì)也是不可逆轉(zhuǎn)的，而柬埔寨就正好抓住了這個(gè)機(jī)遇。 |
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