帶一路讓東南亞投資熱門(mén)起來(lái)，柬埔寨位于東盟核心區(qū)域，輻射整個(gè)東南亞。有人說(shuō) 柬埔寨房產(chǎn)投資相當(dāng)于15年前的深圳，真的是這樣嗎？柬埔寨房產(chǎn)投資…
一帶一路讓東南亞投資熱門(mén)起來(lái)，柬埔寨位于東盟核心區(qū)域，輻射整個(gè)東南亞。有人說(shuō)柬埔寨房產(chǎn)投資相當(dāng)于15年前的深圳，真的是這樣嗎？柬埔寨房產(chǎn)投資前景怎么樣，凱撒海外為您從以下幾個(gè)方面分析。 房產(chǎn)投資首先考慮的就是地段，宏觀上來(lái)說(shuō)就是地理位置。柬埔寨的地理位置為湄公河流域的核心區(qū)域，要處東西走廊中心，為前往全球重要市場(chǎng)的要道。目前區(qū)域性基礎(chǔ)建設(shè)完善，與國(guó)際間的交通建設(shè)則在全面更新。
柬埔寨擁有2座國(guó)際機(jī)場(chǎng)及3座商用小型機(jī)場(chǎng)。國(guó)際機(jī)場(chǎng)分別是首都的金邊國(guó)際機(jī)場(chǎng)以及著名景點(diǎn)吳哥窟附近的暹粒-吳哥國(guó)際機(jī)場(chǎng)，后者為該國(guó)規(guī)模最大、國(guó)際航運(yùn)量最頻繁的機(jī)場(chǎng)，其次為金邊國(guó)際機(jī)場(chǎng)，與Sihanoukville機(jī)場(chǎng)。
柬埔寨的經(jīng)濟(jì)怎么樣
數(shù)據(jù)顯示，十年間GDP年均增長(zhǎng)7%，到14年GDP成長(zhǎng)加速至7.2%，預(yù)期2015年至2018年經(jīng)濟(jì)每年平均擴(kuò)張速度可達(dá)7.5%。過(guò)去10年，柬埔寨開(kāi)放經(jīng)濟(jì)，遭遇新的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)，為強(qiáng)化國(guó)際的競(jìng)爭(zhēng)力，柬埔寨政府提倡出口自由化，執(zhí)行稅務(wù)改革，吸引投資人。柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為全球前幾名，預(yù)期未來(lái)數(shù)年仍能維持相同增長(zhǎng)力。
柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)情況
海外投資專(zhuān)家分析，柬埔寨的房?jī)r(jià)處于起飛階段，潛力堪比15年前中國(guó)。柬埔寨被評(píng)為“相當(dāng)值得投資”的國(guó)家。《全球房地產(chǎn)指南》曾分析指出，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)具有無(wú)限潛力，以首都金邊為例，近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)平均漲幅已高達(dá)15%，而目前柬埔寨核心區(qū)域平均租金回報(bào)率高達(dá)10.8%。
15年，柬埔寨首都金邊的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)了26.2%，是亞太地區(qū)國(guó)家的城市中，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率最高的城市。加上柬埔寨的物價(jià)水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，越來(lái)越多的中國(guó)人都將柬埔寨作為置業(yè)投資目標(biāo)。
柬埔寨房產(chǎn)租金情況
根據(jù)我們已有的客戶反饋，他們?cè)诮疬呝?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)租金收益率高達(dá)10%以上。柬埔寨首都金邊市原本建筑多為老舊平房，在開(kāi)放外人私有房產(chǎn)后，高級(jí)住宅才開(kāi)始篷勃發(fā)展，至2014年7月，金邊長(zhǎng)住外籍人士高達(dá)4.7萬(wàn)人，而ABC級(jí)出租公寓只有3千500間，使得租金行情水漲船高，平均租金收益率達(dá)10%以上。
房租有上漲趨勢(shì)，從每月200至400美元可望增至每月1千至2千美元，石油、天然氣、金融及其他成長(zhǎng)性產(chǎn)業(yè)有許多外籍勞工有租屋需求。
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