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隨著一帶一路政策地實施，使得“沿線國家”開始受益于一帶一路政策。柬埔寨就是其中一個收益的國家之一，近幾年來柬埔寨的亮眼表現(xiàn)，也讓很多中國投資者看中了這個“窮國家”。 柬埔寨作為東南亞的“新興經濟體”中為數(shù)不多的近期優(yōu)勝者，以連續(xù)8年GDP超7%的增長速度冠絕全球，成為了世界上發(fā)展最快的國家之一。自然被很多投資者青睞。 大家還記得，此前柬埔寨政府公布的那份《2019至2023年國家發(fā)展戰(zhàn)略計劃》嗎？這是一份關于柬埔寨未來5年的發(fā)展做了詳細的部署。 在戰(zhàn)略計劃中提到，為保持7%左右的經濟增長速率，柬埔寨需要599億美元的預算。其中公共領域資本投資164億美元，占27.5%，私人業(yè)界資本投資434億美元，占總預算的72.5%。
為了完成這一目標，柬埔寨加大了國家對外的開放程度。柬埔寨不僅降低了投資門檻，并且還提供了諸多優(yōu)惠條件，包括無外匯管制、享關稅優(yōu)惠、外國人可取得合法產權等；加之柬埔寨的年輕人口基數(shù)大、發(fā)展?jié)撡|大，自然吸引了眾多投資者的關注。 那么投資者在柬埔寨選擇何種產業(yè)投資更好呢？我們可以通過分析柬埔寨的首都——金邊的發(fā)展趨勢來分析。 在這座人口近300萬的城市里，住宅擁有率卻僅有55.3%，也就是說至少超過100萬的人沒有自己的房產。而金邊同時也是世界上人口增速排名第三的城市，據(jù)預計，到了2030年金邊的人口會增至700萬。這意味著在未來十年，金邊將有接近500萬人口有住房剛需。 同時，柬埔寨政府的報告顯示，作為旅游業(yè)比較發(fā)達的國家，柬埔寨在2019年前9個月就接待了國際游客達481萬人次，較2018年同時期相比增長了10%，這一數(shù)字到了2030年將達到1500萬人次。為了滿足巨大的旅游人口的客房需求，柬埔寨需要新增約10萬間客房，但柬埔寨目前的客房數(shù)量連一半都沒有達到，顯然不能滿足游客需求。
綜上可見，在柬埔寨的人口和旅游人口都在急速增長的情況下，柬埔寨政府為了提升國際競爭力并達成戰(zhàn)略規(guī)劃，就必須要在房產數(shù)量上達標。這自然也為投資者提供了一個很好的方向。所以你嗅到商機了嗎？ 如果你想來柬埔寨投資房產，想要了解柬埔寨最近的市場動態(tài)，大家可以在下方留言或點擊訂閱關注。這里有你最想了解的最新資訊以及市場分析，讓你穩(wěn)步東南亞，投資不踩坑！ 下一期，我們來談一下柬埔寨最新房產市場動態(tài)。點擊關注不迷路，趕快上車！ |
2021-12-20
2021-08-23
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