逍遥兵王洛天全文免费阅读,青城2乐小米,此心无垠txt

柬房網(wǎng) › 首頁 › 新聞資訊› 房產(chǎn)快訊

美金避風(fēng)港，柬埔寨房產(chǎn)投資市場環(huán)境

收藏邀請

　　柬埔寨房市自從2012年起快速攀升，幾乎每年都有10-20％的增長，部分地區(qū)房價增長率表現(xiàn)甚至更高，尤其是首都金邊的房地產(chǎn)發(fā)展飛快，房價一路飆升。

　　相當(dāng)值得投資的國家

　　2014年各國投資者將資金匯出海外，也使得海外不動產(chǎn)成交態(tài)勢火熱，加上看好東盟城市發(fā)展，讓柬埔寨、馬來西亞、泰國等城市房價快速上漲，而金邊作為其中漲幅最高的城市，在2014年房價漲幅就達(dá)到了17%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了東南亞很多國家、地區(qū)的房價漲幅。2013年及2014年2年平均房價漲幅都達(dá)2位數(shù)，被Global Property Guide評鑒為「相當(dāng)值得投資」的國家。在2015年，金邊住宅地價漲幅就達(dá)到了26.2%，排名亞洲第一。

　　目前金邊核心區(qū)域的房價以每年20%-25%的速度增長，投資分析表明，在今后5年甚至更長時間里，金邊房產(chǎn)價格仍將持續(xù)上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，租金回報率保守預(yù)估可達(dá)6%-8%。

　　目前金邊處在泛亞鐵路東線的必經(jīng)之地上，在“一帶一路”政策的影響下，未來發(fā)展?jié)摿ξ阌怪靡汕也蝗菪∮U。

　　美元資產(chǎn)

　　整個柬埔寨的流通貨幣是美元。在這邊掙得每一分錢花的沒一塊錢都是以美元計價。柬埔寨的房產(chǎn)是可享受到美元穩(wěn)定升值、房產(chǎn)的增值利潤、高租金的回報收入。所以柬埔寨的房產(chǎn)屬于一份投資多份回報的。

　　柬埔寨是允許居民自由持有外匯且非CRS征稅國，柬埔寨被譽為“東南亞小瑞士”

　　柬埔寨-金邊

　　世界銀行所發(fā)布的報告稱，柬埔寨20年來經(jīng)濟年均增長率達(dá)7.7%，經(jīng)濟增速排名世界第六，且自2011年以來連續(xù)5年GDP同比增長達(dá)到7%左右。

　　金邊，作為柬埔寨首都，也是柬埔寨最大的城市，為柬埔寨政治、經(jīng)濟、文化、交通、貿(mào)易、宗教中心，也是印度支那地區(qū)重要的交通樞紐之一。面積375平方公里，人口約300萬。

　　金邊市現(xiàn)有12個行政區(qū)，在市區(qū)主要有4個行政區(qū)，依地段重要性排序：1.桑園區(qū)（Chamkarmon）、2.隆邊區(qū)（Daun Penh）、3.馬卡拉區(qū)（7 Makara）、4.堆谷區(qū)（Toul Kork）。郊區(qū)有7個行政區(qū)。

　　首都金邊公寓供需關(guān)系不平衡，供遠(yuǎn)小于需，截止2017年，外國人在金邊約30萬，而預(yù)計到2018年公寓的數(shù)量也就大約在13000~15000套左右，仍舊無法滿足市場需求，而且柬埔寨整體平均年齡27歲左右，未來幾年需要成家立業(yè)的人口數(shù)量增長，也會帶來市場需求的極大膨脹，所以這里的房價和租金還是一直會處于上漲的趨勢。