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柬埔寨《建筑法》已正式獲得國會審議通過，該草案明確規(guī)定了施工技術(shù)和材料的標(biāo)準(zhǔn)，及所有從業(yè)人員和利益攸關(guān)方的責(zé)任。 觸犯不同的條規(guī)將面臨不同的刑期和罰款，無建筑施工許可證擅自施工則將面臨最高15年的刑期和15000美元的罰款。
10月7日，國會召開了第六屆第三次會議，柬埔寨國會主席、人民黨名譽主席韓桑林親王親自出席并主持了會議，經(jīng)議員現(xiàn)場表決，《建筑法》草案最終以106票贊成獲得通過。 柬埔寨《建筑法》草案起草于2017年，由日本土地、基礎(chǔ)設(shè)施、交通運輸和旅游部等相關(guān)部門協(xié)助起草。該法共包含了21章11條，旨在加強柬埔寨建筑業(yè)的管理，保障建筑質(zhì)量和安全，促進房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。
今年6月，西哈努克省一座7層高的建筑轟然倒塌，致28人死亡，26人受傷。經(jīng)查實，該建筑沒有獲得建筑施工許可證，該事件敲響了柬埔寨建筑業(yè)的安全警鐘；隨后，政府成立了特別委員會展開執(zhí)法行動，發(fā)現(xiàn)西港雙獅廣場旁一棟新建的9層高建筑現(xiàn)墻體傾斜、開裂的問題，存在嚴(yán)重的安全隱患；繼而又有14處質(zhì)量不達標(biāo)的建筑被強制拆除…… 亂象頻頻發(fā)生也暴露了政府監(jiān)管不嚴(yán)的問題，市場整頓刻不容緩。8月30日，在洪森總理的主持下，《建筑法》草案獲得內(nèi)閣審議通過。根據(jù)草案，如果房地產(chǎn)開發(fā)項目不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定，將會遭受以下一項或多項處罰： - 書面警告 - 暫停施工 - 暫?；虺蜂N土地開發(fā)許可證/建筑許可證 - 扣押財產(chǎn)和設(shè)備 - 強制拆除 - 罰款和監(jiān)禁 而第93條至102條文則明確規(guī)定，不遵守技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或未獲得施工許可證的開發(fā)商將面臨1個月至15年的監(jiān)禁，并處以4000至15000美元的罰款。
近年來，柬埔寨建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，帶動了國家和地區(qū)經(jīng)濟的崛起，尤其是有潛力的地區(qū)、重要城市和新區(qū)域，經(jīng)濟增長非常迅速。 但由于貪污腐敗現(xiàn)象的存在，再加上監(jiān)管不嚴(yán)，有些官員故意刁難遲遲不頒發(fā)施工許可證，有的建筑商則趁機渾水摸魚，在沒有獲得許可證的情況下就開始施工，市場亂象也導(dǎo)致問題頻頻發(fā)生。
《建筑法》草案的通過將加強建筑部門的責(zé)任機制和有效管理，不符合技術(shù)規(guī)范的開發(fā)商或項目也將被市場淘汰，這將進一步推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展，增強投資者的信心和法律保障。 |
2021-12-20
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