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提到投資理財(cái)，大家都在關(guān)注什么？
男性女性在理財(cái)上想的不一樣，身處不同地區(qū)的人理財(cái)關(guān)注點(diǎn)也不一樣，甚至這個(gè)月和上個(gè)月想買的投資理財(cái)品也會(huì)因?yàn)橥饨缧畔⒂绊懚l(fā)生變化…… 但是不論如何，可以影響到大家生活的事，就是大事。
根據(jù)《2019年上半年國民投資理財(cái)情緒指數(shù)報(bào)告》顯示，目前家庭和個(gè)人普遍關(guān)注的投資理財(cái)內(nèi)容——位居榜首的依然是和我們生活息息相關(guān)的“房地產(chǎn)”。
國民投資理財(cái)情緒
今年上半年，“話題大戶”房地產(chǎn)，出現(xiàn)了一系列波動(dòng)。投資客對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)情緒指數(shù)持續(xù)走低。2019年上半年房?jī)r(jià)、房屋買賣交易等情緒指數(shù)都出現(xiàn)了下降。
但是，房地產(chǎn)的關(guān)注度依然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他投資理財(cái)品，牢牢占住了互聯(lián)網(wǎng)用戶關(guān)注度的第二把交椅。房子，一個(gè)中國老百姓無法回避的關(guān)鍵詞。 2019年上半年七大類投資理財(cái)品情緒指數(shù)趨勢(shì)圖
面對(duì)中國投資者對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)情緒指數(shù)持續(xù)走低，加之近年來受國內(nèi)房產(chǎn)限購、股市低迷等因素影響，投資者日漸把視線轉(zhuǎn)向海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨著中國“一帶一路”倡議的推進(jìn)，東南亞國家成為海外投資熱點(diǎn)區(qū)域。而“亞洲經(jīng)濟(jì)新虎”柬埔寨無疑是最熱門的投資目的地。
柬埔寨位于東南半島，旅游業(yè)非常發(fā)達(dá)。隨著經(jīng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，近幾年來，柬埔寨的房?jī)r(jià)一路飚升，吸引著眾多中國投資者前來買房置業(yè)。那么柬埔寨為什么是房產(chǎn)投資的價(jià)值熱土？
我們先來分析一下柬埔寨的置業(yè)優(yōu)勢(shì)：
1、 柬埔寨房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，2、柬埔寨房?jī)r(jià)相對(duì)發(fā)達(dá)國家較便宜，3、租金回報(bào)率高，4、房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀，5、人口紅利大，6、“一帶一路”政策利好，7、美元資產(chǎn)，8、無外匯管制，9、非crs國家……
面對(duì)諸多利好信息，到底哪些才是我們最顯而易見，最值得看好的投資賣點(diǎn)？現(xiàn)在柬埔寨的房產(chǎn)真的有這么值得投資嗎？
目前柬埔寨進(jìn)入30多年來的最好發(fā)展時(shí)期，經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，近年來GDP增長(zhǎng)率均保持在7%的較高水平。過去15年，柬埔寨經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)率超過7%，排名世界第六，東南亞第一。其中以下兩大投資重要賣點(diǎn)，值得小編說一說！
房地產(chǎn)高速發(fā)展，投資回報(bào)率高
柬埔寨被評(píng)為“相當(dāng)值得投資”的國家。《全球房地產(chǎn)指南》曾分析指出，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)具有無限潛力，以首都金邊為例，近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)平均漲幅已高達(dá)16.7%。 2018全球房?jī)r(jià)漲幅
近年來，柬埔寨金邊和熱點(diǎn)海濱旅游城市西哈努克港的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)了26.2%，是亞太地區(qū)國家的城市中，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率最高的城市。加上柬埔寨的物價(jià)水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業(yè)投資目標(biāo)。
房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀，租金回報(bào)率高
據(jù)《2018全球城市租金回報(bào)率》顯示，全球一線城市的靜態(tài)租金回報(bào)率普遍較低，基本處于3%以下。而柬埔寨 金邊房產(chǎn)的租金回報(bào)率達(dá)到了6.92%，超越大多數(shù)發(fā)達(dá)國家，排名全球第四、東南亞第一。 2018全球租金收益率
從《全球房地產(chǎn)指南》發(fā)布的數(shù)據(jù)得知，柬埔寨金邊每月的租金價(jià)格約為9美金/㎡至18美金/㎡不等。一戶面積為65㎡左右的公寓每月租金約為800美金左右。而面積為120㎡的公寓租金約為1700美金左右。如果地段好、配套佳，租金還會(huì)有更高。
而金邊的房屋出租比例高達(dá)80%-95%，極少空置率。因此從房?jī)r(jià)上漲和租房?jī)蓚€(gè)方面來說，在柬埔寨購買房產(chǎn)是有很大的回報(bào)空間的。 |
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