混在皇宫假太监小说阅读,还珠格格第四部小说,极品杀手保镖

柬房網(wǎng) › 首頁 › 新聞資訊› 房產(chǎn)快訊

早買晚買柬埔寨房產(chǎn)，區(qū)別太大了！

收藏邀請

　　房地產(chǎn)投資市場沒有永遠(yuǎn)的繁榮，它們都擁有一定的周期性。但如果你因此而總想著再晚幾年投資，等柬埔寨建設(shè)好了才入手，那你就大錯特錯了！柬埔寨房產(chǎn)早買和晚買的區(qū)別可大著呢！

　　下手晚幾年，少幾年租金

　　在柬埔寨投資房產(chǎn)，回報率我們暫且不提，首先需要正確認(rèn)知的是該地區(qū)整體租賃市場的需求。在柬埔寨，主要租戶分為兩類：外籍人士和本地居民。

　　先講外籍人士，外籍人士在柬埔寨首都金邊的存在感很高，走在金邊街頭，放眼望去五個人中就有一個外國人，他們來自中國、新加坡、日韓和歐美地區(qū)等國家。一般是外企駐扎在柬埔寨的高管或技術(shù)人員，這部分群體的數(shù)量達(dá)到了驚人的30萬人，這一部分人群對高品質(zhì)居住體驗的公寓房租住需求都特別高。

　　再一個是柬埔寨當(dāng)?shù)鼐用瘢蛟S你對柬埔寨印象還停留在國家動亂的時期，還停留在當(dāng)?shù)鼐用裆钤谒罨馃嶂心兀獠恢?，在?jīng)濟的快速發(fā)展中也迎來了當(dāng)?shù)匦沦F的崛起，大量年輕富足的勞動力從全國各地往首都金邊靠攏，他們對金邊租住的需求也是相當(dāng)大的。

　　如果你深入金邊的租賃市場你會明顯地發(fā)現(xiàn)，沿著公路、十字路口、沿河岸交通要道的公寓項目，租金會比市面上平均價格高上不少，而且出租率也很高。

　　目前，金邊的租金回報率在全球排行也是相當(dāng)可觀的，畢竟高需求決定著高回報。根據(jù)早些的《2018年全球城市租金回報率》榜單，榜單中顯示柬埔寨金邊的房屋租金回報率為6.92%，超越了全球大多發(fā)達(dá)國家，未來，金邊的租金將可預(yù)見地一波上漲。

　　那么試想一下，晚幾年入手，會損失多少租賃帶來的收益呢？

　　晚幾年買房，絕對會比現(xiàn)在偏僻

　　柬埔寨的發(fā)展，靠的就是“一帶一路”的推動，而金邊恰好是中心樞紐城市，作為地處東南亞地區(qū)核心腹地的城市，這座城市發(fā)展進(jìn)程快，相對而來的是土地資源的稀缺，柬埔寨政府也將城區(qū)化面積擴大計劃再次提上了日程。

　　據(jù)數(shù)據(jù)得出，金邊城區(qū)面積已由原來的300平方公里，擴大到692.64平方公里，可容納人口已達(dá)到300萬。另據(jù) Urban Living Solutions 公司的報告顯示：2030年，金邊的人口還將從目前的200萬人增至450萬人。

　　在這種情況下，金邊房產(chǎn)價格依舊呈現(xiàn)上升趨勢，投資熱潮更是一步步緊逼。

　　從來都是先跑的吃肉，后跑的喝湯，最后跑的挨打。

　　隨著資本管制的嚴(yán)格，人民幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)移出國會越來越難。等到大多數(shù)人反應(yīng)過來，想要把辛苦錢轉(zhuǎn)出海外，你會發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)來不及了！

　　可以肯定的是，未來5-10年內(nèi)，柬埔寨依舊是全球投資投資者得以信賴的房產(chǎn)投資洼地。柬埔寨經(jīng)濟發(fā)展水平、政府的各項發(fā)展政策、土地供給量、公寓租住需求、房產(chǎn)供應(yīng)以及房產(chǎn)開發(fā)情況等因素，都積極影響著金邊樓市的發(fā)展。