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旅游業(yè)是柬埔寨的第二大支柱產(chǎn)業(yè)。數(shù)據(jù)顯示其占GDP的比例超過(guò)10%，由旅游業(yè)帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的GDP貢獻(xiàn)率接近40%，是亞洲地區(qū)旅游業(yè)占GDP百分比最高的國(guó)家之一。
而旅游中，吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)是必不可少的環(huán)節(jié)，那么蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)給柬埔寨這個(gè)國(guó)家?guī)?lái)了什么，也給在柬中國(guó)人帶來(lái)什么機(jī)會(huì)呢？ 國(guó)際游客的大量涌入，刺激柬埔寨餐飲業(yè)的不斷蓬發(fā)。
民以食為天，餐飲是人口消費(fèi)重頭，按照目前柬埔寨當(dāng)?shù)厥袃r(jià)，以美元1:7人民幣換算：
·街頭小飯店一頓普通快餐，要花5美元（人民幣35）；
·吃一餐麥當(dāng)勞平均7美金（人民幣49元）；
·一瓶0.33升的小瓶礦泉水平均0.5美金（人民幣3.5元）；
·一盒容量1升的普通牛奶要3美元（人民幣21元）。
世界銀行數(shù)據(jù)顯示：柬埔寨2018年總?cè)丝?625千萬(wàn)，2018年國(guó)際旅游人數(shù)620萬(wàn)，常駐外國(guó)人口60萬(wàn)。由此，根據(jù)恩格爾系數(shù)推算，柬埔寨全年餐飲消費(fèi)高達(dá)137億美元，市場(chǎng)收益廣闊。 一片利好的餐飲業(yè)，很多投資者都想分一杯羹，于是為了迎合中國(guó)胃的各商家大展拳腳，大排擋、餐廳、酒樓甚至各省特色菜肴都成為了投資者的首選。
滿目琳瑯的各式菜式，粵菜川菜湘菜應(yīng)有盡有，圖為金街廣場(chǎng)，目前有幾十家門店，其中餐飲店鋪占到80%以上，全部由中國(guó)人運(yùn)營(yíng)。
那么想吃又不想出門怎么辦？柬版“美團(tuán)外賣”“餓了么”也應(yīng)運(yùn)而生，市面上五花八門的訂餐APP，如nham24、柬單點(diǎn)等等，平臺(tái)上柬餐、中餐、西餐一應(yīng)俱全，連商超百貨、藥店都有，同時(shí)也為餐飲創(chuàng)業(yè)者多了個(gè)售賣平臺(tái)。
住宿也是旅行中不可缺少的一個(gè)訴求，據(jù)柬埔寨旅游部估計(jì)，如果每年吸引600萬(wàn)游客，則配套酒店容量則需要從目前的25000個(gè)房間增加至2020年的70000個(gè)房間。到2030年。柬埔寨全國(guó)需新增10萬(wàn)間客房的酒店（其中4星級(jí)和5星級(jí)酒店占60%，相當(dāng)于約6萬(wàn)間客房）。
對(duì)此，柬埔寨旅游部向國(guó)內(nèi)外大聲呼吁，希望更多投資商前來(lái)柬埔寨興建酒店與餐飲店。于是，大批有眼光的商家瞄準(zhǔn)了這塊餅。
在過(guò)去，柬埔寨旅游人口主要為年輕的西方背包客，經(jīng)濟(jì)適用型的旅館為首選。如今來(lái)柬旅游的國(guó)際游客中，亞洲游客數(shù)量尤其是中國(guó)游客占比超三分之一，于是，商家為了迎合中國(guó)游客，大批公寓型、高端星級(jí)酒店興起。
中國(guó)游客正在成為柬埔寨旅游市場(chǎng)的消費(fèi)主力軍。也因?yàn)槿绱耍簧賴?guó)人轉(zhuǎn)身投資房產(chǎn)。
《全球房地產(chǎn)指南》曾分析指出， 柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)具有無(wú)限潛力，以首都金邊為例，近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)平均漲幅已高達(dá)15%，而目前金邊最核心區(qū)域平均租金回報(bào)率高達(dá)10.8%。目前金邊核心區(qū)域房?jī)r(jià)僅為1-2萬(wàn)人民幣/平米，還有很大的上漲空間。
特別是金邊的服務(wù)式公寓，截至2018年上半年，累計(jì)供應(yīng)量為5050套。大部分現(xiàn)有供應(yīng)集中在桑園區(qū)（54%），其次是隆邊區(qū)（13%）和堆谷區(qū)（12%），那么，高端酒店的租金更為可觀。
房地產(chǎn)一活躍，與之相關(guān)的建筑、裝修、家居等行業(yè)也相應(yīng)地被帶動(dòng)起來(lái)，為投資者帶來(lái)了不少商機(jī)。 |
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