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標(biāo)題: 柬埔寨西港-星沙灣 [打印本頁]

作者: 柬小房 時間: 2019-10-16 23:36
標(biāo)題: 柬埔寨西港-星沙灣
　　項目亮點

　　1、星沙灣擁有永久地契產(chǎn)權(quán)，非99年產(chǎn)權(quán)（星沙灣擁有永久地契產(chǎn)權(quán)，非99年產(chǎn)權(quán)，且無遺產(chǎn)稅，子孫世代繼承擁有，房屋產(chǎn)權(quán)為硬卡，柬埔寨擁有完善的法律和銀行體系保障購房者權(quán)益，讓海外置業(yè)安全可靠，外國人憑護照就可以買房。）

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　　2、LOFT結(jié)構(gòu)，買一層送一層，星沙灣公館的優(yōu)居品質(zhì)，體現(xiàn)在對人居細節(jié)的極致苛求，花同樣的價錢，住更大的房子！這樣的空間設(shè)計，當(dāng)然深得人心！

　　3、雙獅廣場旁唯一在售高端瞰海公寓

　　4、奧切迭海灘為公共海灘，非私人海灘，自由暢玩

　　5、距離西港城市中心雙獅廣場約1000米，地段及位置極佳

　　6、西港CBD唯一在建地標(biāo)高層建筑

　　7、距離奧切迭海灘約600米，近在咫尺

　　8、項目周邊娛樂城、超市、餐飲、休閑等配套齊全，生活便捷

　　9、面積小，總價低，適合大眾投資置業(yè)，也便于以后出售或出租

　　10、星沙灣采用全精裝交房模式，統(tǒng)一采購、統(tǒng)一裝修

　　11、星級物業(yè)全程提供代管、代租、代售一站式服務(wù)，后顧無憂

　　12、開發(fā)商資金實力雄厚，現(xiàn)已投入數(shù)千萬元，能確保工期和建筑質(zhì)量

　　投資保障

　　西港整個城市目前還沒有高端公寓

　　西港現(xiàn)在的出租房，都是本地居民自行修建的2~3層民房，98%為跨國企業(yè)的員工和到西港的養(yǎng)老及度假群體租住，高檔公寓不像金邊多如牛毛，稀缺是西港公寓的共性，雖然現(xiàn)在有很多項目啟動，但CBD內(nèi)的公寓是非常稀缺的。

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　　在西港的5萬常駐外國人中，意味著平均要35個外國人才能分享一套公寓，這還不算到西港旅游的全世界游客和養(yǎng)老客群，及柬埔寨本地年輕人面臨結(jié)婚、生子的剛需，所以市場需求龐大。

　　物業(yè)租金收益

　　西港索卡五星級酒店客房單價為150-2200美元/晚，入住率90%，獨立酒店客房單價為130-1400美元/晚，入住率80%，Queen co酒店為70-1000美元/晚，入住率90%，Holy day酒店為100-400美元/晚，入住率100%

　　物業(yè)升值收益

　　柬埔寨國家GDP增速為7%東南亞最高，增速位居全球第6位，金邊公寓均價為3384美元/㎡，西港最高也到達3500美元/㎡，據(jù)統(tǒng)計，柬埔寨房屋年均漲幅為15%以上，租金年回報率達到15%-20%，西港住宅地價漲幅達到26%，排名亞洲第一。

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